Page suivante
Page précédente
La Couyère (35320)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 72.14 m²

1
837 m²
1
203 775 €
Réf 863R

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO Janzé !

À seulement 10 minutes de Janzé (35150), sur la commune de La Couyère (35320), venez découvrir cette maison construite en 2007, offrant un environnement calme et agréable.

Cette maison de plain-pied vous propose une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², agrémentée d’un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à une terrasse exposée Sud-Ouest.

Un dégagement dessert l’espace nuit et donne accès à trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’étage, un grenier entièrement isolé de plus de 50 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins et vos envies.

Un garage attenant complète l’ensemble, avec une partie arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 837 m², joliment arboré et agrémenté de différentes variétés d’arbres fruitiers. Vous y trouverez également un cabanon de jardin, un poulailler ainsi qu’un chenil.

Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort d’une vie de plain-pied, dans un environnement paisible.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Contact : Rose JOUAN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 72,14 m²
  • terrain 837 m²
  • séjour 19,96 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 19.96 m²
  • cuisine 15.35 m²
  • WC 1.13 m²
  • salle d'eau 4.1 m²
  • chambre 8.92 m²
  • chambre 9 m²
  • chambre 9.04 m²
  • dégagement 4.64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 203 775 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 540 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Rose JOUAN Négociatrice