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Coësmes (35134)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

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1195 m²
240 350 €
Réf CL100

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS !

Maison familiale en excellent état !

Venez découvrir cette belle maison construite en 2002, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 1 195 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard et rangement sous escalier s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chaleureusement agrémentée d’un insert à granulés installé en 2021. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une véranda de 16 m², réalisée en 2014, prolonge la maison et offre un véritable lieu de détente en toute saison.

Toujours de plain-pied, vous bénéficierez d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien.

Une buanderie et un garage attenant avec porte motorisée viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable d'environ 16 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou un espace loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 195 m², entièrement clos et arboré, comprenant un portail, une cour bitumée, un puits, un potager ainsi qu'un cabanon de jardin.

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir !


Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 119 m²
  • terrain 1 195 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 31.68 m²
  • cuisine 12.40 m²
  • salle d'eau 3.60 m²
  • chambre 11.20 m²
  • WC 1.36 m²
  • véranda 16 m²

Etage 1

  • chambre 11.2 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 8.3 m²
  • WC 1.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 240 350 €
Prix net vendeur 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 987 €

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Cloé LAINE Négociatrice