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Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 218 m²

Balcon

158 840 €

Réf CL52

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS !

INVESTISSEMENT, RESIDENCE PRINCIPALE, ACTIVITE PROFESSIONNELLE ...

Sur la commune de MARTIGNE FERCHAUD, accès 2x2 voies, gare SNCF, tout commerces et commoditiés, venez découvrir cet ensemble de deux biens communiquant entre eux :

- Une maison de 115m², très bien entretenue et pleine de charme, nécéssitant une rénovation, comprenant en rez-de-chaussée :

Un garage avec porte motorisée, une entrée, une buanderie, un wc, une cave.

A l'étage, une grande cuisine et une pièce de vie avec balconnet.

Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec point d'eau et dressing, deux autres chambres et une salle de bain.

Grenier sur le dessus.

- Un bien mixte, à rénover entièrement, comprenant une cellule commerciale en rez de chaussée, loué 330 € / mois actuellement, comprenant une partie en vitrine ; à l'arrière un laboratoire, une chambre froide et un bureau.

A l'étage, deux pièces et un point d'eau.

Beau grenier aménagéable sur le dessus.

Ensemble à rénover entièrement pour un potentiel de 143m² !

Structure, toiture et charpente en bon état sur l'ensemble, ardoises naturelles.

Contact : Cloé LAINE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 919 € et 8 009 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 218 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 158 840 €

Prix net vendeur 152 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Négociateur LAINE Cloé

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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