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Tresboeuf (35320)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

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8198 m²
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124 355 €
Réf 845R

Nouveauté & Exclusivité chez ALG IMMO Janzé !

Située sur la commune de Tresbœuf (35320), à moins de 10 minutes de Janzé, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté à rénover.

Dans un environnement calme et verdoyant, vous serez séduit par son cadre agréable et son terrain de plus de 8 000 m².

Cette maison de plain-pied se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cheminée insert, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que de deux chambres.

Un grenier aménageable de plus de 30 m² offre un beau potentiel supplémentaire.

Un cellier attenant de 21 m² et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Travaux à prévoir : isolation et rafraîchissements intérieur

Les plus : toiture de la maison en ardoises naturelles, fenêtres en double vitrage PVC, assainissement conforme.

N’attendez plus pour venir visiter !

Contact : Rose Jouan

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • terrain 8 198 m²
  • séjour 29,28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • WC 1.41 m²
  • entrée 4.74 m²
  • chambre 13.13 m²
  • chambre 13.07 m²
  • salle d'eau 3.94 m²
  • pièce à vivre 29.28 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 124 355 €
Prix net vendeur 119 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 119 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 428 €

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Rose JOUAN Négociatrice