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Retiers (35240)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 134 m²

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605 m²
203 775 €
Réf CL74

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO !

IDEAL FAMILLE, INVESTISSEURS ...

Ensemble immobilier comprenant DEUX MAISONS, RARE à la vente !


A seulement 10km de Janzé et 7km de Retiers, sur la commune de Sainte Colombe, venez découvrir cette charmante batisse sur un terrain de 605m² comprenant :

Une maison familiale de 100m² comprenant en rez-de-chaussée :

Une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau, un wc.

A l'étage, le couloir dessert trois belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc.

Une cave et un garage complète cette partie.

Le tout est à rafraichir uniquement !


Une seconde maison de type 2 sans AUCUN TRAVAUX peut être loué ou bien utilisée pour recevoir, complète cette offre.

Elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine ainsi qu'un grand garage attenant avec grenier.

En extérieur, agréable terrain arboré (arbres fruitiers), clôturé, exposé plein SUD, accessible par la maison et par l'avant.

Les plus : La toiture, le ravalement, les joints de pierres et le bardage des garages ont été entièrement refaits en 2021.

Possibilité de rejoindre les deux biens facilement pour en faire qu'une seule maison.

Belle opportunité à saisir !


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134 m²
  • carrez 31 m²
  • terrain 605 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.3 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • chambre 13 m²
  • cuisine 9 m²
  • salle d'eau 2.6 m²
  • salon/sejour 12 m²

Etage 1

  • chambre 11.90 m²
  • chambre 12.50 m²
  • salle de bain 2.50 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 203 775 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 745 €

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Cloé LAINE Négociatrice