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Janzé (35150)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 115 m²

636 m²

344 850 €

Réf 9634R

Nouvelle opportunité chez ALG IMMO Janzé !

Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2007, située à Janzé (35150). Son emplacement en impasse vous offre un cadre calme, tout en étant à seulement 10 minutes à pied des commerces et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux exposé plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une buanderie attenante et d'un double garage spacieux de plus de 45 m², ainsi que d'un espace grenier.

Le tout est implanté sur un terrain de 636 m², agrémenté d'un cabanon de jardin.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 638 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 636 m²
séjour 32 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 32.05 m²
cuisine 11.30 m²
DEGAGEMENT PLACARD 3.10 m²
WC 1.35 m²
salle d'eau 2.10 m²
chambre 11.40 m²
buanderie 10.91 m²

Etage 1

chambre 10.10 m²
chambre 9.60 m²
chambre 9.10 m²
salle de bain 6.10 m²
WC 1.40 m²
dégagement 4.50 m²
chambre 14.66 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €

Prix net vendeur 330 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 1 594 €

Négociateur JOUAN Rose

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Rose JOUAN Négociatrice