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Janzé (35150)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

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523 m²
376 200 €
Réf 309

Nouveauté chez ALG IMMO JANZÉ !

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine familiale de 2007, idéalement située à Janzé (35150), dans une impasse au calme d’un quartier résidentiel. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficiez également d’un accès rapide à la gare SNCF et à l’axe Rennes–Angers.

Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux : un salon avec cheminée à insert, un séjour convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, un WC indépendant et une chambre avec salle d’eau, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains et une salle de jeux.

Un garage attenant complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain clos de 523 m² avec terrasse.

Les atouts : pompe à chaleur, toiture en ardoise naturelle, aspiration centralisée, triple exposition pour une luminosité optimale.

Une maison idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 145 m²
  • terrain 523 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (aérothermique)
  • exposition Sud
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon-salle à manger 39,55 m²
  • cuisine 12,50 m²
  • chambre 1 10,05 m²
  • w.c. 1,60 m²
  • placard 1,60 m²
  • salle d'eau 3,35 m²
  • dégagement 1,85 m²
  • entrée 4,75 m²
  • chambre 3 11,35 m²
  • chambre 4 11 m²
  • chambre 5 14,60 m²
  • dressing 7,50 m²
  • dégagement 5,55 m²
  • salle de bains 6,85 m²
  • mezzanine 5,85 m²

Etage 1

  • chambre 2 11,10 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 410 €

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Rose JOUAN Négociatrice