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Janzé (35150)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

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5080 m²
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355 300 €
Réf 6363R

ALG IMMO Janzé vous propose ce bien, Rare sur le marché !

Venez découvrir cette maison construite en 2002, située en campagne de Janzé (35150), à moins de 3 kilomètres du centre, dans un hameau au calme. Vous serez séduit par son magnifique parc arboré de plus de 5 000 m², idéal pour profiter d’un environnement naturel et paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec poêle à bois desservant une arrière-cuisine, des toilettes, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour avec accès direct à la terrasse, un salon indépendant ainsi qu’une salle d’eau à terminer.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec placards, ainsi qu’une suite parentale comprenant une salle d’eau privative, un dressing et un accès à l’extérieur.

Un garage avec un étage aménageable d’environ 50 m², un atelier de plus de 88 m² et un puits complètent l’ensemble.

Ce bien est idéal pour un artisan ou toute personne ayant besoin de dépendances.

N’attendez plus pour venir le découvrir.

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 136 m²
  • terrain 5 080 m²
  • séjour 42 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2002
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 29.30 m²
  • arrière-cusine 7.28 m²
  • WC 1.45 m²
  • salon/sejour 17.60 m²
  • salon/sejour 25.49 m²
  • salle d'eau 12.16 m²

Etage 1

  • mezzanine 6.67 m²
  • chambre 7.13 m²
  • WC 1.58 m²
  • dégagement 4.12 m²
  • chambre 6.88 m²
  • chambre 14.35 m²
  • salle d'eau 1.74 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix net vendeur 340 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 714 €

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Rose JOUAN Négociatrice