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Janzé (35150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 138 m²

2
2083 m²
1
334 400 €
Réf 2156R

ALG IMMO JANZE vous propose de venir découvrir cette maison contemporaine de 2009, idéalement située à seulement 2 km du centre de Janzé (35150).

Spacieuse et lumineuse, elle offre une pièce de vie de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC indépendant et une buanderie.

À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en salle d’eau, avec un WC indépendant.

Les atouts de cette maison : panneaux solaires installés en 2023, permettant l’autoconsommation et la revente du surplus d’énergie, chauffage au sol par géothermie au rez-de-chaussée et à l’étage.

Un garage attenant et un carport complètent ce bien, le tout sur un terrain de 2 083 m².

À visiter sans tarder !

Contact : Rose Jouan

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 138 m²
  • terrain 2 083 m²
  • séjour 56 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 56.16 m²
  • dégagement 5.32 m²
  • WC 1.89 m²
  • salle d'eau 6.17 m²
  • dressing 6 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 11.74 m²

Etage 1

  • mezzanine 17.43 m²
  • salle d'eau 6.88 m²
  • WC 0.90 m²
  • chambre 20.34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 401 €

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Rose JOUAN Négociatrice