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Janzé (35150)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68.7 m²

219 450 €

Réf 1241R

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALG IMMO !

Venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé en rez-de-jardin sur la commune de Janzé.

Entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une décoration soignée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour de plus de 30 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également un petit cellier, deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un abri, idéal pour le rangement ou le bricolage. Un garage fermé de plus de 14 m², équipé d'une porte motorisée, vient également complèter ce bien.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,70 m²
séjour 30,45 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 étage(s)
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.45 m²
chambre 10.10 m²
chambre 9.71 m²
salle d'eau 4.02 m²
cuisine 10.21 m²
WC 1.27 m²
cellier 1.13 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 824 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 861 €

Négociateur JOUAN Rose

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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