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Janzé (35150)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.6 m²

1
212 m²
167 200 €
Réf 245R

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Située en plein cœur de la commune de Janzé (35150), à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne des deux côtés, offrant un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une pièce de vie de plus de 30 m² exposée sud avec cheminée, d’un espace cuisine ouvert à aménager ainsi que d’une buanderie.

À l’étage, un dégagement avec placard dessert une salle d’eau avec w.c. et deux chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos de 212 m², agrémenté d’un cabanon de jardin.

Des travaux sont à prévoir.

Opportunité à saisir !

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact : Rose JOUAN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,60 m²
  • terrain 212 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 11.11 m²
  • chambre 9 m²
  • salle d'eau 3.2 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34 m²
  • accueil 5.57 m²
  • WC 1.35 m²
  • buanderie 2.69 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 200 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 646 €

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Rose JOUAN Négociatrice