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Retiers (35240)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 106 m²

2
582 m²
1
193 325 €
Réf CL99

A la recherche d'un investissement ou d'une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous !

Située à proximité immédiate du centre-ville de Retiers, de la gare SNCF, des commerces et commodités, avec un accès rapide à la 2x2 voies, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et une pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse. Un couloir mène ensuite à une arrière-cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC, ainsi qu’au garage et à la cave.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres offrant de belles hauteurs sous plafond et une salle d’eau.

Un grenier aménageable sur l’ensemble de l’étage vient compléter le bien et permet d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, accessible par l'avant, sans vis-à-vis, avec une annexe et un cabanon.

Une maison qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’espace à deux pas des commodités qu’à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division.


Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • terrain 582 m²
  • séjour 20 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 8 m²
  • salle d'eau 2.1 m²

Etage 1

  • chambre 10.9 m²
  • chambre 10.2 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 11.2 m²
  • salle d'eau 5.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 325 €
Prix net vendeur 185 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 375 €

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Cloé LAINE Négociatrice