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Châteaubriant (44110)

5 pièces - 193 m²

Longère rénovée en campagne 193m² sur 1ha3 de terrain et dépendances

323 950 €
Ref : 5046
Découvrir le bien

Nouveauté Uniquement à l'agence ALG IMMO !! 193m² / Dépendances et terrain. MAISON COUP DE COEUR !

L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir cette superbe longère située en campagne sans voisins proches, à MARTIGNE FERCHAUD et à seulement 3 mn de l'axe RENNES / ANGERS. Cette longère entièrement rénovée il y a 20 ans environ bénéficie d' un vaste terrain de dépendances et d'une beaux volumes. Si vous aimez le charme des longères et le calme ce bien est fait pour vous.

Celle ci dispose d'une vaste entrée avec placards, une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m² avec poele à bois récent (AASGARD) et donnant sur une terrasse entièrement carrelée au SUD et OUEST, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 17m², une vaste buanderie avec rangement donnant accès sur garage avec porte motorisée, wc, deux grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau privative.

A l'étage : Palier, désservant deux chambres avec une salle d'eau commune et communicante sur chaque chambres. Une vaste pièce de jeux aménagée de plus de 48m² au sol.

De plus cette superbe propriété bénéficie d'une double dépendance communicante de plus de 200m² avec grenier et portes motorisées. Carport. Puits artésien alimantant la maison.

Ardoises naturelles façade Sud habitation, chauffage par géothermie au sol et poêle récent, double vitrage bois intérieur et alu exterieur.

Maison coup de coeur à visiter sans tarder !

Contactez : Alexandre HERCOUET

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44110
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 1,35 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 323 950 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
cuisine 17.54 m²

buanderie 9.15 m²

2 placards évier tableau électrique

entrée 12.80 m²

Placards

WC 1.10 m²

WC suspendu

salle d'eau 4.36 m²

salon/sejour 53.81 m²

Cheminée poile terrasse carrelée

chambre 12.47 m²

Parquet + Placards

chambre 2 20.40 m²

Placards carrelage velux pvc

garage

Etage 1
palier 1 m²

salle d'eau + wc 5.42 m²

WC + PLACARDS

chambre 3 12.41 m²

pièce de jeu 35 m²

grenier

chambre 4 13.41 m²

Placards

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 23 31 01 84
Adresse
3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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