Espace propriétaire
fr
Retiers (35240)

7 pièces - 215 m²

Maison 7 pièces

376 200 €
Ref : 10R
Découvrir le bien

Plongez au cœur de la campagne de COESMES et découvrez cette longère non-mitoyenne . À quelques kilomètres seulement du bourg et de RETIERS et proche de l'axe Rennes-Angers.

La première partie d'habitation vous offre une vaste pièce de vie, exposée plein Sud. Vous y trouverez des poutres authentiques et une cheminée avec insert. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendant, un espace buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau de plain-pied.

La seconde partie d'habitation vous offre des possibilités infinies. Utilisez-la comme un gîte pour accueillir vos proches ou envisagez de l'agrandir pour créer un espace de vie supplémentaire. Cette partie comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres.

Les combles restants vous offrent la possibilité de les aménager selon vos envies.

Enfin, un véritable paradis vous attend à l'extérieur, avec un superbe parc de 5400 m² arboré, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Vous y trouverez également un espace potager pour les amoureux du jardinage, puits raccordé pour le jardin, des dépendances qui actuellement servent de garage et atelier, ainsi qu'un hangar de 150 m², idéal pour abriter plusieurs camping-cars.

La présence de panneaux photovoltaïques permet de générer un véritable revenu annuel.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette longère.

Contact : Rose JOUAN

Prix : 376 200 € dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35240
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 5 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 376 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 779 €
Rez de chaussée
cuisine 23.28 m²

Foyer fermé Exposée sud

arrière-cuisine 15.64 m²

salon/sejour 30.03 m²

foyer fermé

chambre 18.14 m²

stratifié

chambre 20.04 m²

stratifié + placard

dégagement 15.08 m²

salle de bain 4.70 m²

baignoire 1 vasque sèche serviette lino

WC 2.23 m²

cellier 3.38 m²

dégagement du gîte 7.57 m²

WC 1.69 m²

salle d'eau 5 m²

cuisine 27.23 m²

cuisine simple (gazinière avec bouteille + LV)

Hangar à bois 20.93 m²

Dépendance n°1 35 m²

garage 24.15 m²

porte manuelle

dépendance n°2 137.64 m²

hangar = 83,41 m² atelier = 54,23

Etage 1
chambre 16.13 m²

au sol : 24

chambre 16.79 m²

grenier 24.02 m²

isolé, velux

palier 2.89 m²

mezzanine 8 m²

grenier 2 20 m²

isolé au sol (20cm)

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 23 31 01 84
Adresse
3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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