Nouveauté

Retiers (35240)

7 pièces - 198 m²

Maison 7 pièces

434 720 €

Ref : 10R

Découvrir le bien

NOUVEAU chez ALG IMMO JANZE !

Plongez au cœur de la campagne de COESMES et découvrez cette longère non-mitoyenne . À quelques kilomètres seulement du bourg et de RETIERS et proche de l'axe Rennes-Angers.

Soyez séduit par la première partie d'habitation, offrant une vaste pièce de vie, exposée plein Sud. Vous y trouverez des poutres authentiques et une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendant, un espace buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau de plain-pied.

Mais les surprises ne s'arrêtent pas là ! La seconde partie d'habitation vous offre des possibilités infinies. Utilisez-la comme un gîte pour accueillir vos proches ou envisagez de l'agrandir pour créer un espace de vie supplémentaire. Cette partie comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres.

Et ce n'est pas tout ! Les combles restants vous offrent la possibilité de les aménager selon vos envies.

Enfin, un véritable paradis vous attend à l'extérieur, avec un superbe parc de 5400 m² arboré, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Vous y trouverez également un espace potager pour les amoureux du jardinage, puits raccordé pour le jardin, des dépendances qui actuellement servent de garage et atelier, ainsi qu'un hangar de 150 m², idéal pour abriter plusieurs camping-cars.

La présence de panneaux photovoltaïques permet de générer un véritable revenu annuel.

Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette longère.

Contact : Rose JOUAN

Prix : 434 720€ dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35240

Surface habitable (m²) 198 m²

surface terrain 5 400 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 720 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 416 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 779 €

Rez de chaussée

cuisine 23.28 m²

Foyer fermé Exposée sud

arrière-cuisine 15.64 m²

salon/sejour 30.03 m²

foyer fermé

chambre 18.14 m²

stratifié

chambre 20.04 m²

stratifié + placard

dégagement 15.08 m²

salle de bain 4.70 m²

baignoire 1 vasque sèche serviette lino

WC 2.23 m²

cellier 3.38 m²

dégagement du gîte 7.57 m²

WC 1.69 m²

salle d'eau 5 m²

cuisine 27.23 m²

cuisine simple (gazinière avec bouteille + LV)

Hangar à bois 20.93 m²

Dépendance n°1 35 m²

garage 24.15 m²

porte manuelle

dépendance n°2 137.64 m²

hangar = 83,41 m² atelier = 54,23

Etage 1

chambre 16.13 m²

au sol : 24

chambre 16.79 m²

grenier 24.02 m²

isolé, velux

palier 2.89 m²

mezzanine 8 m²

grenier 2 20 m²

isolé au sol (20cm)

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre