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Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

2021 m²

313 500 €

Réf 120326

Située en plein cœur du centre-bourg de Martigné-Ferchaud, l'agence ALG IMMO Janzé vous propose cette charmante maison bourgeoise. Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 2 021 m², sans vis-à-vis.

Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un bureau sur parquet avec cheminée marbre, salon sur parquet avec cheminée marbre et une arrière-cuisine.

A l'étage , un palier distribuant 4 chambres sur parquet, salle d'eau, toilettes

Grenier aménageable.

La maison dispose également d'une cave complète, ainsi qu'un carport, un garage fermé et un atelier.

A l'extérieur, un magnifique parc de 2021 m² permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 2 021 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12 m²
cuisine 22.05 m²
bureau 14.46 m²
salon/sejour 21.98 m²
buanderie 7.51 m²
chambre m²

Etage 1

palier 8 m²
chambre 12.54 m²
lingerie 6.91 m²
chambre 17.06 m²
chambre 17.25 m²
chambre 9.90 m²
salle de bain 5.73 m²
WC 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Négociateur JOUAN Rose

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Rose JOUAN Négociatrice

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