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Janzé (35150)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

1
14240 m²
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156 750 €
Réf 3645R

Nouveauté chez ALG IMMO Janzé !

Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover ? Cette maison est faite pour vous !

Située sur la commune de Janzé (35150), à seulement 3 kilomètres du centre, venez découvrir ce corps de ferme en pierre à rénover.

Cette longère se compose d’une pièce de vie, d’un bureau, d’une chambre en enfilade, d’un dégagement, d’un WC ainsi que d’une salle d’eau.

Une ancienne étable attenante de 18 m² offre un accès à un grenier aménageable de plus de 90 m². Une seconde étable, également aménageable, donne environ 30 m² supplémentaires.

Vous disposerez également d’un cellier d’environ 25 m².

Un garage non attenant de plus de 30 m² ainsi que d’anciens refuges à porcs complètent l’ensemble.

La maison est alimentée par un puits.

Enfin, vous profiterez d’un vaste terrain de plus de 14 000 m², réparti entre prairie et potager, et vous bénéficierez également d’une mare.

Aucun vis-à-vis, fort potentiel de rénovation.

Travaux importants à prévoir.

Pour plus de renseignements, contactez-nous.

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • terrain 1,42 ha
  • séjour 24,32 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24.32 m²
  • chambre 11.34 m²
  • chambre 18.31 m²
  • dégagement 1.72 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 5.29 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 156 750 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 173 €

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Rose JOUAN Négociatrice