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Janzé (35150)

Immeuble 257.4 m² 1 etage(s)

292 600 €

Réf 847R

EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO JANZÉ ! À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT

Opportunité à saisir !

Situé sur la commune de Marcillé-Robert (35240), à seulement quelques minutes de Janzé (35150) et Retiers (35240), venez découvrir cet ensemble immobilier en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

L'ensemble se compose de 4 lots :

- Une maison d'habitation comprenant un salon, une cuisine, w.-c., à l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec w.-c.

Terrain clos et dépendance en fond de parcelle

- Deux appartements de type 3

- Un appartement de type 2, en excellent état

Tous les logements sont actuellement loués, immeuble en très bon état général

Revenus locatifs mensuels : 1585 €

À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 168 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 257,40 m²
terrain 577 m²
construit en 1900
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

T3 77.85 m²

Etage 2

T3 47 m²

Rez-de-chaussée

maison rdc 74.27 m²
rdc 63.80 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 292 600 €

Prix net vendeur 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 1 550 €

Taxe foncière annuelle 1 929 €

Négociateur JOUAN Rose

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Rose JOUAN Négociatrice

Immeuble 257.4 m² 1 etage(s)

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