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Rennes (35200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 67 m²

1
198 550 €
Réf 769R

Nouveauté chez ALG IMMO Janzé

Nous vous proposons de découvrir cet appartement T4 situé à Rennes (35200), dans un environnement calme en impasse, au sein d’un quartier résidentiel agréable et pratique au quotidien.

Situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1973, cet appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée exposée ouest, d’un dégagement, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de trois chambres avec placards, une loggia.

Une cave vient compléter ce bien.

L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services. Les transports en commun sont facilement accessibles avec différentes lignes de bus du réseau STAR, des stations de métro ainsi que la gare SNCF de Rennes, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville.

L’accès à la rocade se fait rapidement depuis la rue de Vern. Vous pourrez ainsi rejoindre facilement de grands centres commerciaux, comme le centre Alma.

Le logement est vendu libre de toute occupation.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.

N’attendez plus pour venir le visiter.

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 67 m²
  • séjour 14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 6.57 m²
  • dégagement 6.99 m²
  • salon/sejour 14.86 m²
  • chambre 12.08 m²
  • salle d'eau 3.22 m²
  • buanderie 1.98 m²
  • chambre 12.53 m²
  • WC 1.06 m²
  • chambre 9.78 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 753 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 938 €

Simulation

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Rose JOUAN Négociatrice