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Louvigné-de-Bais (35680)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73.05 m²

1
431 m²
1
198 550 €
Réf 634R

Nouveauté chez ALG IMMO Janzé !

Située sur la commune de Louvigné-de-Bais, à seulement 15 minutes de Vitré et de Châteaubourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2009 et conforme aux normes PMR. Mitoyenne d’un seul côté, uniquement par le garage, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et préservé.

Elle se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de plus de 40 m² exposée sud/ouest avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que de deux chambres.

Vous bénéficierez également d’une arrière-cuisine avec accès direct à l’extérieur et d’un garage attenant de plus de 20 m², équipé d’une porte motorisée.

Un grenier complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 431 m², idéal pour profiter d’un extérieur agréable et facile d’entretien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Contact : Rose JOUAN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73,05 m²
  • terrain 431 m²
  • séjour 41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.94 m²
  • chambre 10.53 m²
  • salle d'eau 5.04 m²
  • WC 1.19 m²
  • garage 22.08 m²
  • chambre 10.42 m²
  • salon/sejour 40.73 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 550 €
Prix net vendeur 190 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 548 €

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Rose JOUAN Négociatrice