Espace propriétaire
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Châteaubriant (44110)

8 pièces - 168 m²

Maison sur sous-sol 8 pièces

365 750 €
Ref : 50R
Découvrir le bien

NOUVEAU et EN EXCLUVISITE chez ALG IMMO JANZE !

Découvrez cette superbe maison avec sous-sol complet.

Située dans la commune de MARTIGNE-FERCHAUD, à moins de 10 minutes de RETIERS et 15 minutes de CHÂTEAUBRIANT, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Sans vis-à-vis, cette maison familiale vous offre de belles prestations, notamment une vaste terrasse avec piscine et spa chauffés.

Vous serez séduits par ces espaces comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec un accès direct sur la terrasse. Le salon-séjour de 38 m² est agrémenté d'un poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau séparée, un bureau pouvant être utilisé comme deuxième chambre, une deuxième salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres équipées de placards, une salle d'eau et des toilettes séparés. Accès au grenier.

Le sous-sol complet comprend une cave aménagée avec un coin bar.

Les atouts de cette maison sont un puits alimentant la maison en eau, ainsi que la piscine et le spa, un système de traitement anti-UV pour l'eau du puits ; l'installation de 12 panneaux solaires avec un contrat à la revente, générant un revenu annuel de 1200 euros, et 6 panneaux photovoltaïques en auto-consommation.

La maison est dotée de matériaux et d'équipements haut de gamme, incluant un système d'interphone, un visiophone, des variateurs de lumière, des volets roulants électriques programmables, ainsi qu'une climatisation réversible et une douche solaire extérieure.

Abris de jardin, composteur et poulailler.

Ne tardez plus et venez visiter cette maison.

Contact : Rose JOUAN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 44110
Surface habitable (m²) 168 m²
surface terrain 739 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Electrique
Type de chauffage Autre, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud
Année de construction 1995
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 340 €
Rez de chaussée
entrée 9.79 m²

Béton ciré

cuisine 24.11 m²

Aménagée et équipée, cuisine SCHMIDT - électroménagers NEFF (cave à vins, four combiné vapeur, four traditionnelle, four micro-ondes, tiroir chauffe-plat, lave-vaisselle)

dressing 2.85 m²

salle d'eau 5.75 m²

Double vasque, sèche serviette

chambre 9.75 m²

Lumière variateur isolation phonique parquet

salle d'eau 4.45 m²

VMC neuve partie buanderie (machine à laver) 1 vasque 1 douche

WC 1.44 m²

avec lave-mains

bureau 13.37 m²

ou chambre Parquet Placard

pièce à vivre 38.08 m²

Etage 1
palier 6.17 m²

chambre 12.30 m²

parquet flottant volet velux électrique parquet

chambre 9.63 m²

parquet flottant placard chambre au dessus de la cheminée

salle d'eau 3.52 m²

1 vasque 1 sèche serviette

WC 1.44 m²

Pas de lave-mains

chambre 10.33 m²

placard

chambre 13.06 m²

Placard

Etage 2
grenier

Zone de stockage Installation VMC

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 23 31 01 84
Adresse
3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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