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Plongez au cœur de la campagne de COESMES et découvrez cette longère non-mitoyenne . À quelques kilomètres seulement du bourg et de RETIERS et proche de l'axe Rennes-Angers.
Soyez séduit par la première partie d'habitation, offrant une vaste pièce de vie, exposée plein Sud. Vous y trouverez des poutres authentiques et une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendant, un espace buanderie et une arrière-cuisine complètent ce niveau de plain-pied.
Mais les surprises ne s'arrêtent pas là ! La seconde partie d'habitation vous offre des possibilités infinies. Utilisez-la comme un gîte pour accueillir vos proches ou envisagez de l'agrandir pour créer un espace de vie supplémentaire. Cette partie comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres.
Et ce n'est pas tout ! Les combles restants vous offrent la possibilité de les aménager selon vos envies.
Enfin, un véritable paradis vous attend à l'extérieur, avec un superbe parc de 5400 m² arboré, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Vous y trouverez également un espace potager pour les amoureux du jardinage, puits raccordé pour le jardin, des dépendances qui actuellement servent de garage et atelier, ainsi qu'un hangar de 150 m², idéal pour abriter plusieurs camping-cars.
La présence de panneaux photovoltaïques permet de générer un véritable revenu annuel.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir cette longère.
Contact : Rose JOUAN
Prix : 434 720€ dont 4,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Foyer fermé Exposée sud
foyer fermé
stratifié
stratifié + placard
baignoire 1 vasque sèche serviette lino
cuisine simple (gazinière avec bouteille + LV)
porte manuelle
hangar = 83,41 m² atelier = 54,23
au sol : 24
isolé, velux
isolé au sol (20cm)
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 938 € et 3 976 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
