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Essé (35150)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 153.76 m²

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3495 m²
256 025 €
Réf 6347R

NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ chez ALG IMMO Janzé

Venez découvrir cette maison aux volumes généreux située sur la commune d’Essé (35150), à seulement 5 minutes de Janzé.

Cette maison familiale vous offre, au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine aménagée avec une vue dégagée sur la campagne, un salon-séjour lumineux exposé sud-est, agrémenté d’un poêle à bois, un dégagement, trois chambres de 10 à 16 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une grande pièce de 40 m² baignée de lumière et équipée d’un poêle à bois. Elle peut faire office de chambre ou être divisée afin de créer plusieurs espaces nuit. Vous y trouverez également une salle de bains avec WC et un dressing.

La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 100 m².

Le tout est implanté sur un parc arboré avec des arbres fruitiers et un superbe plan d’eau, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

N’attendez plus, venez la visiter !

Contact : Rose JOUAN

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 153,76 m²
  • terrain 3 495 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.15 m²
  • cuisine 13.03 m²
  • salon/sejour 26.53 m²
  • chambre 11.39 m²
  • salle d'eau 7.25 m²
  • WC 1.71 m²
  • dégagement 6.46 m²
  • chambre 9.93 m²
  • chambre 16.25 m²

Etage 1

  • chambre 40 m²
  • dressing 5.06 m²
  • salle de bain 7.71 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 025 €
Prix net vendeur 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 852 €

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Rose JOUAN Négociatrice