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Corps-Nuds (35150)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

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247 m²
271 700 €
Réf 7421R

Nouveauté en exclusivité chez ALG IMMO Janzé !

Vous recherchez une maison de caractère alliant le charme de l'ancien à un emplacement privilégié ? Cette maison est faite pour vous !

Venez découvrir cette charmante maison de bourg en pierre, située sur la commune de Corps-Nuds. Au sein de Rennes Métropole, cette commune bénéficie des services de transport du réseau STAR, d'une gare SNCF ainsi que d'un accès rapide à l'axe Rennes–Angers.

Idéalement située en plein centre-bourg, cette maison vous permettra de profiter à pied de l'ensemble des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une arrière-cuisine, d'un espace chaufferie et d'un WC indépendant.

À mi-niveau, vous découvrirez une belle chambre de plus de 20 m² ainsi qu'un grenier. Le premier étage offre une seconde chambre de plus de 23 m², une spacieuse salle de bains avec douche et WC.

Enfin, le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et privatif de 247 m², complété par une dépendance d'environ 8 m².

Aucun travaux à prévoir !

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder.

Contact : Rose JOUAN


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 247 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • séjour - salon - cuisine 36,48 m²
  • dégagement 2,29 m²
  • chambre 1 21,09 m²
  • buanderie 3,88 m²

Etage 1

  • dégagement 2,21 m²
  • chambre 2 20,16 m²
  • salle de bains 8,62 m²

Etage 2

  • palier 1,70 m²
  • bureau 7,69 m²
  • dégagement 1,84 m²
  • chambre 3 11,17 m²
  • salle d'eau 2,70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 271 700 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 879 €

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Rose JOUAN Négociatrice