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Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

2021 m²

313 500 €

Réf 120326

Située en plein coeur du centre bourg, cette charmante maison bourgeoise offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 2021 m2, sans vis à vis.

Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un bureau sur parquet avec cheminée marbre, salon sur parquet avec cheminée marbre et une arrière-cuisine.

A l'étage , un palier distribuant 4 chambres sur parquet, salle d'eau, toilettes

Grenier aménageable.

La maison dispose également d'une cave complète, ainsi qu'un carport, un garage fermé et un atelier.

A l'extérieur, un magnifique parc de 2021 m2 permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 2 021 m²
séjour 22 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
1er étage
2 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 12 m²
cuisine 22.05 m²
bureau 14.46 m²
salon/sejour 21.98 m²
buanderie 7.51 m²
chambre m²

Etage 1

palier 8 m²
chambre 12.54 m²
lingerie 6.91 m²
chambre 17.06 m²
chambre 17.25 m²
chambre 9.90 m²
salle de bain 5.73 m²
WC 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €

Prix net vendeur 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Négociateur JOUAN Rose

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Rose JOUAN Négociatrice

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

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