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Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

67 m²

Balcon

108 000 €

Réf CL53

A DECOUVRIR DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS !

Dans le bourg de MARTIGNE FERCHAUD, 2x2voies, gare SNCF, tous commerces et commodités, venez visiter cette charmante maison de ville, comprenant en rez-de-chaussée :

Une entrée, une buanderie, un wc, accès cave et garage (porte motorisé).

Au premier étage, le palier dessert une grande cuisine et un agréable séjour avec balconnet.

Au second étage, une grande chambre avec point d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain.

Grenier sur le dessus.

Le tout nécessite une rénovation mais reste en bon état.

Possibilité de diviser pour un projet d'investissement.

Contact : Cloé LAINE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 919 € et 8 009 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 67 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 garage(s)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 10.50 m²
buanderie 5 m²
WC 1.1 m²
garage 20 m²

Etage 1

palier 2.15 m²
cuisine 16 m²
salon/sejour 27.80 m²

Etage 2

palier 2.9 m²
chambre 17.4 m²
chambre 9.66 m²
chambre 10.65 m²
dégagement 6 m²
WC 1.4 m²
salle de bain 4.5 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 108 000 €

Prix net vendeur 103 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 102 825 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %

Négociateur LAINE Cloé

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Cloé LAINE Négociatrice

Retiers (35240)

Immeuble 100 m² 2 etage(s)

130 625 €

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Retiers (35240)

Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 60 m²

568 m²

100 000 €