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Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 203 m²

249 m²

75 000 €

Réf 870

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS !

IDEAL INVESTISSEURS, grande famille...

Sur la commune de MARTIGNE FERCHAUD, commune avec accès 2x2 voies, gare SNCF, commerces et commodités.

Venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement comprenant actuellement en rez-de-chaussée :

Une salle à manger sur parquet, une cuisine, un wc, une salle de bains, une chambre, une arrière cuisine et une réserve pour un total de 106m².

A l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et un point d'eau pour environ 97m².

Au deuxième, le grenier aménageable est accessible par l'escalier, pour un potentiel habitable d'environ 60m².

Cave en sous-sol, garage, cour.

POTENTIEL DE 260 m² DIVISIBLE !

POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN CONSTRUCIBLE EN SUS !

Vous avez un projet d'investissement et souhaitez une belle rentabilité ? Venez découvrir ce bien et tout son potentiel !

Contactez moi. Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 203 m²
terrain 249 m²
séjour 25 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
exposition Nord
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25.8 m²
salle de bain 4.9 m²
WC 1.34 m²
cuisine 18.57 m²
chambre 15.95 m²
couloir 5.43 m²
réserve 18.82 m²
Arrière cuisine 15.35 m²

Etage 1

palier 6.11 m²
chambre 18.12 m²
chambre 18.95 m²
salle d'eau 6.90 m²
chambre 24.6 m²
chambre 21.9 m²

Etage 2

grenier 60 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.14 %

Négociateur LAINE Cloé

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Cloé LAINE Négociatrice

Martigné-Ferchaud (35640)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 143 m²

72 m²

Balcon

70 000 €

Voir le bien

Le Theil-de-Bretagne (35240)

Terrain à batir

72 500 €