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Janzé (35150)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 205 m²

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915 m²
574 750 €
Réf 092026

EN CE MOMENT, CHEZ ALG IMMO , à 15 mn de RENNES, sur la commune de JANZE , ville desservie par la train et Breizh Go, à proximité des écoles et des commerces , magnifique maison de caractère sur terrain clos de 915 m2. Idéalement située cette élégante maison allie le charme de l'ancien et beaux volumes.

Au rez de chausseé vous décourvirez un salon lumineux sur parquet, avec cheminée et moulures, ainsi qu'un séjour chaleureux sur parquet d'origine avec cheminée. La cuisine ouverte sur le jardin offre un espace convial et fonctionnel , idéal pour la vie de famille.

Le premier étage se compose d'un espace bureau , de trois belles chambres avec placards anciens, le tout sur parquet d'origine et cheminées. Une salle de bains au charme rétro vient compléter cet espace nuit.

Au second étage, deux chambres supplémentaires avec placards, et une salle d'eau, complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 915 m2 entièrement clos de murs et d'un garage.

Une dépendance comprenant un appartement de type 2 , actuellement loué, assure un revenu locatif.

Une propriété pleine de cachet, idéale pour les amateurs d'authenticité et de beaux espaces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 205 m²
  • terrain 915 m²
  • séjour 41 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1860
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • quartier CENTRE VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 20 m²
  • salon/sejour 20.96 m²
  • salon/sejour 21.02 m²
  • chambre
  • cuisine 18.28 m²
  • WC 1.87 m²

Etage 1

  • chambre 15.29 m²
  • chambre 11.98 m²
  • bureau 5.29 m²
  • WC 1.02 m²
  • chambre 10.10 m²
  • bureau 20.14 m²
  • salle de bain 14.14 m²

Etage 2

  • salle d'eau 4.5 m²
  • chambre 11.38 m²
  • chambre 10.15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

Simulation

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ANGELIQUE LE GUEHENNEC Négociatrice