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Janzé (35150)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

4980 m²

135 850 €

Réf CL36

SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE ALG IMMO RETIERS !

Dans un agréable hameau à 10 min de JANZE, sur la commune de BOISTRUDAN, venez découvrir cette maison de campagne à rénover comprenant acutellement de plain-pied :

Une pièce de vie avec cheminée insert et cuisine fonctionnelle, trois chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc, pour un total de 95m².

A l'arrière, trois parties reste à être aménager selon les besoins pour un total d'environ 73m².

Au dessus, un magnifique greneir aménageable de 95m² au sol, soit un potentiel total d'environ 230m².

En extérieur, un puit est raccordé sur la maison. Se trouve également un très grand hangar et une étable.

Terrain de 4980m².

La plupart des fenêtres ont été changées, le reste de la rénovation est à effectuer, selon vos envies !

Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 086 € et 4 176 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
terrain 4 980 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
exposition Sud

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 37 m²
chambre 15 m²
chambre 12.90 m²
chambre 13.2 m²
salle de bain 11.5 m²
WC 1.33 m²
dégagement 7.35 m²
cellier 17.70 m²
A aménager 55 m²

Etage 1

Grenier aménageable 95 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 850 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Négociateur LAINE Cloé

02 23 31 01 84

alg-immo@orange.fr

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Cloé LAINE Négociatrice

Le Pin (44540)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

1168 m²

167 200 €

Voir le bien

Janzé (35150)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.82 m²

Balcon

Ascenseur

125 400 €