Coup de coeur

Coësmes (35134)

4 pièces - 124 m²

Maison de campagne sur terrain de 1295m²

219 450 €

Ref : 54R

Découvrir le bien

L'agence ALG IMMO de Janzé vous propose de découvrir cette maison située en campagne sur la commune de Thourie (35134), dans un hameau sans vis à vis et non mitoyenne. A seulement quelques minutes de Janzé (35150) et 15 minutes de Châteaubriant (44110).

Vous serez conquis par son charme, la tranquilité qu'offre cette jolie propriété et sa pièce de vie de plus de 70m².

Celle ci offre au rez de chaussée : vaste pièce de vie avec poutre apparentes, murs chaux chanvre et tomettes, une cuisine aménagée et équipée, un salon offrant une vue directe sur le jardin et poêle à bois de marque AASGARD installé récemment, un espace buanderie, salle d'eau, wc.

A l'étage : Un palier, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, un bureau. Cellier d'environ 25m² attenant offrant un potentiel d'agrandissement.

Droit au puits.

Terrain de 1295m² clos.

Travaux récents : Fenêtres et porte d'entrée, assainissement micro station, wc et salle d'eau du rez de chaussée refait entièrement, ouverture mur porteur et installation du poële à bois. Panneaux solaire pour autoconsommation. A découvrir sans tarder.

Contact : Rose JOUAN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35134

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 1 295 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Exposition Sud

Année de construction 1950

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 450 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 70.89 m²

Cuisine aménagée

buanderie 12 m²

salle d'eau 4 m²

WC 1.19 m²

Etage 1

DEGAGEMENT PLACARD 3.17 m²

chambre 9.9 m²

chambre 5.23 m²

chambre 15.54 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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