Coup de coeur

Retiers (35240)

8 pièces - 225 m²

Corps de ferme 220 m² et dépendances

372 240 €

Ref : CL38

Découvrir le bien

IDEAL GITES, FAMILLES NOMBREUSES, AMOUREUX DE LA NATURE...

En campagne de RETIERS, commune avec 2x2 voies, gare SNCF, tous commerces et commodités !

Venez découvrir cette charmante propriété rénovée en 2002, sans AUCUN TRAVAUX à prévoir, et fosse aux normes.

Vous y entrerez par le portail motorisé et y découvrirai ce charmant corps de ferme composé de sa longère de 225m², une seconde maison en pierres à rénover et deux autres dépendances.

La longère se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une spacieuse cuisine dinatoire donnant sur la terrasse et une pièce de vie avec cheminée insert, idéalement exposées SUD/OUEST.

Un dégagement dessert deux belles chambres, un second dessert une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et une buanderie.

- A l'étage : le palier pouvant servir de pièce supplémentaire (salon, salle de jeux, bureau...) dessert quatres chambres dont trois avec placards, ainsi qu'un dressing, un rangement, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, nous retrouvons un terrain d'environ 2220m² comprenant :

- Une ancienne écurie d'environ 85m² au sol avec carport, alimentée en électricité et en eau du puits,

- Une ancienne étable d'environ 57m² au sol alimentée de la même manière,

- Une maison avec son propre numéro à rénover où les projets se multiplient (revente, location, gîte...), alimentée en eau du puits, de la ville et en électricité également.

POSSIBILITE D'ACQUERIR DU TERRAIN SUPPLEMENTAIRE AVEC UN HANGAR.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi !

Contact : Cloé LAINE. Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35240

Surface habitable (m²) 225 m²

surface terrain 2 220 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 372 240 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.4 %

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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