Rannée (35130)

8 pièces - 230 m²

Maison de famille divisées en plusieurs logements - IDEAL INVESTISSEUR

261 250 €

Ref : VTE OL7 - RANCO

Découvrir le bien

OPPORTUNITE A SAISIR !!!

IMMEUBLE DE RAPPORT, ancienne maison familiale d'environ 230m², composé actuellement de 5 appartements dont un avec son jardin privatif.

Un autre terrain non attenant, constructible celui-ci, avec ses dépendances et son garage complètent les prestations du bien.

Situé en plein coeur de Rannée, à deux pas de la Guerche de Bretagne, de ses transports, et ses commerces, venez découvrir ce bien au calme qui offre un beau potentiel, tant pour un investisseur désirant reprendre l’activité de location, que pour un particulier souhaitant le réhabiliter en une grande demeure familiale. Les possibilités de projets ne manquent pas.

Actuellement, un seul logement reste loué, et le locataire cherche à se loger ailleurs.

Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir (menuiseries, chauffage, isolation principalement) ainsi qu’un rafraichissement complet de l’intérieur.

Le bien est composé comme suit :

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RDC GAUCHE Appartement T2 de 37 m² environ, terrain de 200m² environ.

DPE E : 259 KWh/m²/an ; 8 Kg CO2/m² environ/an

Estimation des coûts annuels : entre 620 € et 900 € par an.

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RDC DROIT Appartement T2bis de 48 m² environ, loué actuellement.

DPE E : 251 KWh/m²/an ; 8 Kg CO2/m² environ/an

Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1090 € par an.

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ETAGE 1, Appartement T4 de 108m² environ, terrain non attenant de 580m² environ avec 2 dépendances, garage.

DPE D : 185 KWh/m²/an ; 5 Kg CO2/m² environ/an.

Estimation des coûts annuels : entre 1200 € et 1670 € par an.

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ETAGE 2 GAUCHE, Studio de 12m² environ.

DPE F : 397 KWh/m²/an ; 12 Kg CO2/m² environ/an.

Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par an.

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ETAGE 2 DROIT, Studio de 12m² environ.

DPE F : 397 KWh/m²/an ; 12 Kg CO2/m² environ/an.

Estimation des coûts annuels : entre 350 € et 520 € par an.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35130

Surface habitable (m²) 230 m²

surface terrain 1 093 m²

Surface loi Carrez (m²) 220 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Centre bourg

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 261 250 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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