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La Guerche-de-Bretagne (35130)

6 pièces - 134 m²

MAISON TRADITIONELLE RENOVEE SUR SOUS SOL COMPLET - CENTRE

261 250 €
Ref : 1145
Découvrir le bien

L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir cette jolie maison traditionelle sur sous sol complet, rénovée dans un lotissement paisible qui offre une proximité immédiate du centre et avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Cette maison spacieuse de plus de 134 m² habitable comprend 4 chambres, et le tout sur un terrain de plus de 766m².

On y trouve une vaste entrée, pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une vaste cuisine aménagée et équipée refaite en 2022, une chambre spacieuse, wc, salle de bains.

A l'étage : Palier, trois belles chambres, salle d'eau avec wc, espace grenier aménagé.

Sous sol complet avec porte motorisée (environ 90 m²).

Poulailler.

Maison économe grâce à ses nombreux travaux déjà réalisés (fenêtre et porte d'entrée changées, motorisation des fenêtres, pompe à chaleur AIR / AIR, cuisine neuve, ballon thermodynamique installé, isolation du sous sol et des combles, tableau électrique refait à neuf). Classement Energétique en C.

N'hésitez pas à contacter l'agence ALG IMMO pour plus d'informations ou demandes de visites !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35130
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 766 m²
Surface loi Carrez (m²) 134,03 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1980
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 250 €
Taxe foncière annuelle 990 €
Rez de chaussée
entrée 9.05 m²

salon/sejour 30.02 m²

avec cheminée insert

cuisine 23.05 m²

Cuisine aménagée et équipée neuve

salle de bain 6.35 m²

WC 1.66 m²

chambre 11.33 m²

Etage 1
palier 1.24 m²

chambre 2 13.52 m²

dégagement 3.98 m²

salle d'eau 2.77 m²

chambre 10.03 m²

dressing 5.79 m²

chambre 14.64 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 02 23 31 01 84
Adresse
3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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