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Coup de coeur
Janzé (35150)

5 pièces - 195 m²

MAISON DE CAMPAGNE 195M² - 4 Chambres - TRESBOEUF

391 875 €
Ref : 4067
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COUP DE COEUR !

A découvrir sans tarder ! Bien rare sur le marché 2 ha 79.

Venez découvrir cette longère coup de coeur nichée en pleine campagne de TRESBOEUF et rénovée entièrement entre 2019 et 2021, à seulement 10 mn de JANZE et de l'accès 2x2 voies RENNES / ANGERS. Cette charmante maison de campagne non mitoyenne, est entourée de champs sur une propriété de 2ha79 , idéal pour propriétaire de chevaux.

Cette propriété offre de plain pieds: Une vaste pièce de vie séparée par un poële à bois d'environ 75m² avec beaucoup de charme grâce à son mur en pierres et ses poutres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un dégagement avec placards , trois belles chambres, salle de bains et wc. Une salle cinéma de 40m², une buanderie et un garage attenant.

A l'étage : On y retrouve une suite parentale indépendante de 28m² comprenant une vaste chambre, salle d'eau et dressing.

Hangar de 220m² / Piscine chauffée par système de pompe à chaleur et carport. Puits non raccordé à la maison. Aucuns travaux à prévoir sur cette maison.

Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 2,72 ha
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue SUD - CAMPAGNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 391 875 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Rez de chaussée
cuisine 6 m²

Aménagée et équipée

chambre 16 m²

Sud

chambre 10.5 m²

Ouest

WC 1 m²

salle de bain 5 m²

Fenêtre / Vasque / Seche serviette / Miroir

chambre 10 m²

Fenêtre

salon/sejour 34 m²

Ouverte avec cuisine et poële à bois

dégagement 10 m²

Placards + tableau électrique

Salle cinéma 40 m²

salon 35 m²

buanderie 12 m²

Non chauffée mais isolée

garage 15 m²

hangar 220 m²

Etage 1
Suite Parentale + Dressing + salle d'eau 28 m²

Chambre + Dressing + Salle d'eau privative

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 23 31 01 84
Adresse
3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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