ALG IMMO Janze
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35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE Maison La Guerche De Bretagne 7 pièce(s) - 6 chambres - 200 m2- CENTRE

Maison La Guerche De Bretagne 7 pièce(s) - 6 chambres - 200 m2- CENTRE 1/9
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Maison La Guerche De Bretagne 7 pièce(s) - 6 chambres - 200 m2- CENTRE 9/9
355 300 € **
NOUVEAUTE !!
L'AGENCE ALG IMMO de Retiers, vous propose de découvrir cette jolie maison de caractère rénovée, située à quelques pas du centre ville à pieds, d'une surface d'environ 200m² habitable sur sous sol complet et comprenant : un vaste hall d'entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec triple exposition et cheminée foyer ouvert, une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc, dégagement, deux chambres sur parquet massif avec placards, une salle d'eau entièrement refaite.
A l'étage: Vaste palier, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau, wc, placards.
Sous sol complet compartimenté d'environ 120m² comprenant un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie.
Le tout sur un joli terrain d'environ 740m².
Construction de qualitée : Briques - Ardoises naturelles - Pompe à chaleur - Ouvertures Bois/ Alu récentes.
PRIX : 355 300€ HAI (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Contact : Angelique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66
** 355 300 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 200 m²
  • 6 chambre(s)
  • 747 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330€ et 3210€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    355300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1854 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    747 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3210 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon - Séjour   42,80   SO   Carrelage   Cheminée foyer ouvert 
    Cuisine   13,04         A+E 
    Buanderie   6,60         ARRIERE CUISINE 
    Hall   17,65         PLACARDS 
    W.C.   5,30         SAS LAVE MAINS + RANGEMENT 
    Chambre 1   9,12         GRAND PLACARD 
    Dégagement   5,59          
    Chambre 2   17,04         PLACARD 
    Salle d'eau   9,32         DV + DOUCHE ITALIENNE 
 1   Palier   15,74          
    Salle d'eau   6,48          
    Chambre 3   12,20          
    Chambre 4   10,20          
    W.C.   1,17          
    Chambre 5   11,54          
    Chambre 6   10,43          
    Salle d'eau   6          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    Ref. : 702
    167 200 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante