Coup de coeur

Châteaubourg (35220)

6 pièces - 203 m²

Propriété 6 Pièces

444 125 €

Ref : 2780R

Découvrir le bien

Nouveau chez ALG IMMO JANZÉ ! Venez découvrir cette charmante propriété située en campagne de Châteaugiron (35410), à quelques minutes de Chateaubourg (35220).

Cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre une vaste entrée agrémentée d'un poêle à pellets, une cuisine moderne aménagée et équipée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 45 m², avec une cheminée à insert bois communicante entre la cuisine et le séjour. Une première partie nuit vous attend au rez-de-chaussée, comprenant deux chambres dont une avec dressing de 17 m², un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.

À l'étage, vous serez séduit par le charme de la pierre et des poutres apparentes. Vous y trouverez deux chambres avec placard, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un WC indépendant et enfin un véritable espace salle de jeux.

Les plus : une arrière-cuisine avec une cuisine aménagée et équipée, un garage et une cave attenants à la maison, un appentis, un cabanon de jardin, une dépendance de 72 m² avec porte motorisée, ainsi qu'un puits relié à la maison.

Le tout sur un terrain arboré de 13 732 m², terrasse extérieure aménagée, incluant un barbecue et un point d'eau.

Aucun travaux à prévoir.

N'attendez plus et venez visiter !

Contact : Rose JOUAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35220

Surface habitable (m²) 203 m²

surface terrain 1,37 ha

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Granules, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 4.88

Exposition Sud

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 444 125 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Rez de chaussée

entrée 19.02 m²

Poêle à granule

cuisine 17.59 m²

A+E

salon/sejour 47.80 m²

dégagement 12.99 m²

WC 1.31 m²

salle de bain 7 m²

chambre 10.55 m²

chambre 17.77 m²

buanderie 12.65 m²

Etage 1

salle d'eau 3.05 m²

WC 1.18 m²

espace bien-être 6.01 m²

dégagement 4 m²

chambre 8.56 m²

dégagement 10.63 m²

salle de jeux 20 m²

chambre 14.42 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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