Coup de coeur

Janzé (35150)

5 pièces - 101 m²

Maison 5 pièces

300 960 €

Ref : 7532R

Découvrir le bien

Nouveau chez ALG IMMO JANZE !

A seulement 10 minute de Janzé (35150) . À Retiers (35240), dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale construite en 2020, idéalement située en impasse, à proximité immédiate du centre-bourg, des écoles et des commodités. La commune est desservie par une gare SNCF et bénéficie d’un accès rapide à la 2x2 voies Rennes - Angers.

Cette maison aux prestations de qualité offre au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 39 m² agrémentée d'un poêle à pellets, très lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres dont une avec placard, d’une grande salle de bains de plus de 8 m² équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.

Un garage attenant avec un espace buanderie vient compléter l’ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos et joliment arboré de 550 m².

Construction récente encore sous garantie décennale, bénéficiant de matériaux de qualité et de finitions soignées. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour toute information ou visite, contactez Rose Jouan – ALG IMMO JANZÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 960 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 288 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 995 €

Rez de chaussée

salon/sejour 39.80 m²

cuisine 12.32 m²

salle d'eau 4.23 m²

dégagement 0.95 m²

WC 1.38 m²

Etage 1

chambre 9.63 m²

chambre 10.65 m²

chambre 10.05 m²

placard

dégagement 2.71 m²

salle de bain 8.78 m²

WC 1.24 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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