Coup de coeur

Janzé (35150)

2 pièces - 88 m²

Longère rénovée en campagne de Janzé

287 375 €

Ref : 789r

Découvrir le bien

NOUVEAU chez ALG IMMO JANZÉ !

RARE SUR LE MARCHÉ ! Venez découvrir cette superbe longère rénovée en 2016, située sur la commune de Janzé (35150). À seulement quelques minutes du centre de Janzé, cette longère vous offre un cadre de vie verdoyant, idéal et sans nuisances à proximité. Rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

Cette longère a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée et vous propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 17 m², un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest de plus de 35 m², un WC indépendant, une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un dressing, et un espace buanderie.

L'étage reste à aménager, potentiel de plus de 60 m², offrant la possibilité de créer 2 à 3 chambres. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues.

Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La charpente et la toiture ont été refaites avec des ardoises naturelles, menuiseries double vitrage ALU, assainissement récent et conforme.

Une dépendance de plus de 100 m² vous attend, avec la possibilité de l'aménager en espace habitable.

Le puits est relié à la maison, en complément du service d'eau de la ville.

Le tout sur un terrain de 10 015 m².

N’attendez plus et venez visiter !

Contact : Rose JOUAN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 1,00 ha

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 375 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

chambre 17.55 m²

AVEC SDE

dressing 7.15 m²

dégagement 4.55 m²

WC 2.45 m²

salon/sejour 36.40 m²

chambre 16.90 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 23 31 01 84

E-mail alg-immo@orange.fr

Adresse

3 rue du Docteur Roux 35150 Janzé

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