Proche 2x2 voies RENNES / ANGERS à environ 10mn de RENNES (RENNES METROPOLE). Dans un quartier calme, venez découvrir cette jolie maison coup de coeur construite en 2011, à quelques minutes à pieds de la gare , sur beau terrain clos et arboré ! Elle vous propose : - au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour avec pôele à bois, toilettes , buanderie. - à l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau , toilettes Garage . Terrasse bois . Abri de jardin. Maison qualitative et parfaitement entretenue. PRIX : 323 950 € (dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

Nouveauté sur le marché !! Situé au sein du quartier de LA TOUCHE à Rennes à quelques minutes du centre à pieds et de tout les transports, venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché et paisible de Rennes, construite en 1997 donnant sur au rez de chaussée : une entrée spacieuse et vaste garage / buanderie avec accès jardin d'environ 58m². A l'étage : Palier, salon avec cheminée insert donnant accès sur terrasse et vue dégagée, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cabinet de toilettes. Sous les combles, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Terrain clos, aménagé et parfaitement entretenu. Pas de travaux à prévoir ! A visiter sans tarder ! Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71 Prix : 689 700 € (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Nouveauté sur JANZE, BIEN RARE A LA VENTE ! Située en impasse et proche du centre, venez découvrir cette maison traditionnelle de qualité construite sur un sous sol complet d'environ 80m², offrant au rez de chaussée : une vaste entrée, un salon, salle à manger, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un wc, une salle de bains avec placards. A l'étage : Palier, deux chambres + 1 bureau, wc et salle d'eau. Joli potentiel supplémentaire existant grâce à deux greniers isolés. Le tout sur un terrain de 486 m² autour de la maison. Prix : 260 000 € dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

EXCLUSIVITE ALG IMMO !!! A découvrir sans plus tarder maison d'habitation située en lotissement. Elle composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un wc. A l'étage, trois chambres avec placard (possibilité de quatre chambres), une salle d'eau. Grenier aménageable. Terrasse exposé SUD. Le tout sur 663 m2 de terrain clos avec cabanon de jardin. Rafraîchissement à prévoir. Prix : 188 100 € (dont 4,5% d'honoraires d'agence) Contact Jessica LEBRETON au 06 65 14 62 66 / alg-immo@orange.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823 082 581.

Dans un coin de calme et de verdure, venez découvrir cette jolie maison de campagne comprenant : une entrée, une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau en RDC ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Celle-ci se trouve sur un agréable terrain de 613m² avec potager et dépendances. Assainissement et travaux de finition à prévoir. Prix : 100 000€ (dont 5000 € d'honoraires d'agence) Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

EXCLUSIVITE ALG IMMO ! très belle maison moderne de 125 m2 , de plain-pieds, commerces et écoles à proximité. Vous profiterez d'un espace extérieur entièrement cloturé et arboré , aménagé de terrasses bois et pelouse, sans aucun vis à vis . Elle vous offre : entrée, cuisine aménagée et équipée de 32 m2 , ouverte sur salon de 20 m2 , 2 chambres avec salle d'eau privative , suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) , bureau . Atelier. Belles prestations. PRIX : 470 250 € (dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

RARE à la vente! très belle maison de 2007 de 182 m2 , sur terrain de 1056 m2 , comprenant : - au rez de chaussée : pièce de vie de 48 m2 + cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale (chambre de 12 m2 + dressing + salle d'eau italienne) , dégagement avec placard , toilettes - étage : mezzanine ( 17 m2) , 4 grandes chambres avec placards , espace détente, lingerie-dressing , toilettes Double garage avec buanderie Belles prestations: construction brique, géothermie, ardoises naturelles, ... PRIX : 522 500 € (honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

Située à 10 min de Janzé, sur la commune de La Couyère, dans un hameau calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre à réhabiliter entièrement. Construite sur un terrain de 1000 m², elle offre un beau potentiel d'environ 100m² habitable et laisse place à votre imagination ! Prix : 85 000€ (dont 6,25% d'honoraires d'agence) Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

A VENDRE JANZE en campagne à seulement 2km du centre de Janzé. Maison en campagne mitoyenne d'un côté d'environ 110m² sur un terrain d'environ 900m² comprenant : une vaste véranda lumineuse avec triple exposition ouverte sur salon avec poële alsacien (à bois), une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau récente et wc, une grande chambre. A l'étage: Palier, deux chambres. En campagne, cette maison est entourée de champs et en situation d'impasse. Dépendances (garage / abis et atelier en tôles). Prix : 261 250 € (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

EXCLUSIVITE à l'agence ALG IMMO de JANZE, - BAIN DE BRETAGNE Bien rare à la vente ! Venez découvrir cette maison familiale d'environ 188m² habitables située dans un lotissement sans vis à vis et vue très agréable sur la verdure, avec accès de plain pieds comprenant : une entrée avec placards, grande pièce de vie comprenant une salle à manger spacieuse (36m2) lumineuse avec vue sur jardin , salon d'environ 18m², une cuisine aménagée et équipée (13 m² environ), un bureau (10m²) avec placards, dégagement, une chambre au rez de chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, arrière cuisine. A l'étage : Palier / dégagement, quatre grandes chambres toutes avec espaces rangements, une pièce lingerie, salle de bains, wc, espace placard dans le couloir. Grand garage : 63 m². Ainsi qu'une cave de 39m² avec pièce technique et cave à vin. Le tout sur un joli terrain de 684 m². Maison très qualitative : Isolation thermique par l'exterieur sur toute la maison, chauffage plancher chauffant au rez de chaussée + aérothermie, ardoises naturelles, volets roulants motorisés et vélux électriques. Prix : 365 750 € (dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

SEULEMENT CHEZ ALG Immobilier ! A CHATEAUGIRON, à 4 minutes de la salle du Zéphir, 17 minutes de l'entrée de RENNES, magnifique longère de plain pied, aux volumes généreux, restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité par professionnels, développant 150 m² habitables environ, elle se compose d'une pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée et aménagée UNIGLOBE, cheminée bois, salon/salle à manger exposé Sud, 4 chambres dont une de 23 m² avec dressing aménagé, un coin bureau, une salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier de 130 m² (fort potentiel d'aménagement). A l'étage, très grand grenier aménageable de 100 m² habitables également. Pour les extérieurs, une belle parcelle de terrain d'environ 21 000 m² (+ de 2 hectares) avec plan d'eau et puits (relié à la maison), ainsi que diverses dépendances pouvant accueillir véhicules, animaux... Peut convenir à une activité agricole, propriétaire de chevaux et même à une profession libérale puisqu' une chambre est autonome en sanitaire (salle d'eau, wc, accès extérieur) ! Diagnostics à jour (contrôles Février 2022), fosse septique aux normes (contrôle Mars 2022) et propriété disponible en Août 2022. Un véritable havre de paix, situé au calme dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Faire extrêmement vite... Pour visiter, c'est simple, contactez Anthony MICCOLI, ALG IMMO au 06.83.46.44.99 / alg-immo@orange.fr, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 809361116.