EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEURS L'agence ALG IMMO vous propose un bel appartement de type 2 rare à la vente, d'une surface habitable de 48m² et d'une surface utile de 66.13m² . Celui ci est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et proche du centre. Cet appartement offre une entrée avec placards - penderie, dégagement, wc, salle d'eau spacieuse, une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès sur un balcon avec une vue agréable et dégagée, ainsi qu'une grande chambre spacieuse. Place de stationnement au devant de la résidence. Radiateurs et ballon d'eau chaude changés. Pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 420€ + 30€ de charges. Bail signé le 09/02/2021. Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71. PRIX : 130 625€ (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

JANZE CENTRE VILLE ! RARE A LA VENTE POTENTIEL DE 220 M². ~Exceptionnel à la vente ! venez visiter ce bel appartement, situé en plein centre de JANZE! Appartement de type 5 comprenant au rez de chaussée : Un garage avec porte motorisée et accès sur un courette, au premier étage celui ci offre : une entrée / couloir avec placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante, 4 chambres, une salle de bains, wc. A l'étage : un superbe potentiel existant avec un vaste double grenier (ouvertures existantes et plancher isolé et refait à neuf) d'environ 100m² exploitable en plus. Toiture refaite / électricité VMC et système de chauffage changé / Ouvertures en Double vitrage / Porte de garage changée et motorisée / Ouvertures du Grenier refaites. Charges de copropriété annuelles : 225€ PRIX : 240 350 € (dont 4.5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Contact :Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

En exclusivité ALG IMMO. Idéalement situé, Pont St Hélier / rue Adolphe Leray. Au 1er étage, d'un petit collectif, STUDIO meublé de 17,30 m² habitable comprenant une cuisine aménagée, un séjour avec placard, une salle d'eau avec wc. Proche des commodités (Carrefour City, pharmacie) à 9 minutes à pied de la gare, arrêt de bus au pied de l'immeuble. Bail en cours, pour un loyer de 385 € hors charges. Travaux de façade pour 2023. Prix : 110 000€ (dont 5000€ d'honoraires d'agence) Contact : Jessica Lebreton 06 65 14 62 66 / alg-immo@orange.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823 082 581.

JANZE CENTRE VILLE, immeuble en parfait état comprenant 3 appartements : 2 appartements de type 3 et 1 appartement de type 2 Actuellement loués Montant des loyers mensuels : 1421.52 € PRIX : 344 850 € FAI (dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

NOUVEAU SUR LE MARCHE. EXCLUSIVITE AGENCE ! L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir ce magnifique appartement de type 3 dans le quartier des HAUTS DE SEVIGNE situé aux pieds du CARREFOUR CESSON et au 1er étage dans une résidence de standing de 2021 avec ascenseur, surplombant la vallée de la vilaine, comprenant : une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse d'environ 40m² donnant sur tout l'appartement, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, cellier / buanderie, deux chambres (9.29 et 12.61m²) avec chacune leur accès sur terrasse. Exposition Sud / Ouest. Chaudière Gaz de ville. Place de stationnement en sous sol. Local Vélo. Prix : 284 990€ (dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

Pour investisseur, dans petite copropriété, appartement de type 2, en duplex, comprenant : séjour avec coin cuisine, palier, 1 chambre, salle d'eau-toilettes Loué 410 € CC Prix : 95 000 € (dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALG IMMO ! bel appartement de type 2 dans résidence avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salon séjour exposé Sud avec balcon, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, toilettes Garage fermé en sous-sol Appartement en très bon état ! PRIX : 135 850 € (dont 4.5 % d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

Bel appartement rez de jardin , de 88 m2 en duplex , comprenant : - au rez de chaussée : cuisine, séjour,salon , buanderie, salle d'eau, toilettes, une grande pièce - A l'étage : palier, 1 chambre, salle d'eau, Cave Possibilité d'une chambre au rez de chaussée Travaux à prévoir PRIX : 177 650 € ( dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 06 47 55 83 66

NOUVEAUTE !! CENTRE DE JANZE NOUVELLE EXCLUSIVITE pour l'agence ALG IMMO de JANZE, un appartement de charme de type 4 offrant une surface d'environ 102m² en duplex avec un grenier au dessus comprenant un vaste palier, un séjour - salon, un bureau, une chambre, wc. A l'étage : Dégagement, deux chambres, pièce avec point d'eau, salle d'eau. Grenier au dessus. Cave en sous sol. Installation de chauffage à prévoir. Prix : 172 425 € (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71.

Nouveauté sur RENNES Quartier Proche RUE DE NANTES. POUR INVESTISSEMENT ET PLACEMENT. Dans un quartier calme et résidentiel situé à proximité du centre ville et des commerces, au 3ème étage et dernier d'une petite copropriété des années 50, appartement de charme avec son parquet d'origine sur l'ensemble de l'appartement. Celui ci a été rénové entièrement il y a 6 ans. On y découvre en entrant une jolie pièce de vie sur parquet avec cuisine aménagée ouverte, dégagement avec deux grands placards, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose d'une cave. Chauffage individuel au Gaz. Loué actuellement 630 € / mois . Le plus : une rente de 1300 € environ par an à chaque copropriétaire est versé en contrepartie d'une antenne relais installée sur le bâtiment permettant d'absorber le montant des charges. Prix : 224 665 € HAI (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

EXCLUSIVITE ALG IMMO ! joli T2, au 2ème étage d'une résidence située aux pieds du métro et de la rocade de RENNES, comprenant : entrée, séjour ouvert sur balcon de 6 m2 sans vis à vis, coin cuisine aménagée et équipée ( plaques vitrocéramiques, hotte et réfrigérateur) , chambre de 11, 48 M2 avec placard, salle d'eau , toilettes. Place de parking en sous sol. Résidence sécurisée. Appartement loué 500 € + 100 € de charges comprises (eau et chauffage) Copropriété de 195 lots / charges prévisionnelles annuelles 1382 € PRIX : 161 975 € (dont 4.5% d'honoraires agence inclus) Contact : Angélique LE GUEHENNEC 0647558366