Maison 5 pièces

334 400 € **

Nouveau chez ALG IMMO JANZE !
Maison neuve, construction de 2022.
Maison idéalement située, proche de toutes commodités et transports.
Proches de l'axe Rennes/Angers, à seulement 20 minutes de Rennes.
Cette maison vous offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, dégagement avec placard, un WC, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage : un dégagement desservant trois belles chambres, WC séparé et une salle de bains.
Garage attenant.
Le tout sur un terrain de 282m².

Contact : Alexandre HERCOUET

** 334 400 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
100 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
282 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
334400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
282 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2022
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine	40,21		Carrelage	cuisine aménagée et équipée
0	W.C.	1,23		Carrelage
0	Chambre 1	9,83		Parquet Flottant
0	Salle d'eau	1,80		Carrelage
0	Garage			Beton	14,28 m²
0	Cellier				6,69 m²
0	Dégagement			Carrelage	avec placard
1	Chambre 2	13,37		Parquet Flottant
1	Chambre 3	11,16		Parquet Flottant
1	Chambre 4	11,24		Carrelage
1	W.C.	1,40		Carrelage
1	Salle de bains	6,80		Carrelage	double vasque
1	Palier	2,86		Parquet

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ALG IMMO

3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE

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