MAISON SUR SOUS-SOL

229 900 € **

NOUVEAUTE ALG IMMO !
Entre Martigné-Ferchaud et Retiers, proche accès 2x2 voies, venez découvrir cette maison d'habitation sur sous-sol complet comprenant une entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Grenier aménageable d'environ 70 m² sur le dessus.
Sous-sol avec garage, arrière cuisine, caves et chaufferie.
A l'extérieur, un hangar d'environ 300m², petite pièce d'eau.
Puits
Assainissement non conforme.
Travaux à prévoir.
Le tout sur 8230 m² de terrain sans vis à vis.

Prix : 229 900 € ( dont 4,5% d'honoraires d'agence)

Contact Jessica Lebreton 06 65 14 62 66 ou 02 99 43 23 53 / alg-immo@orange.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823 082 581.

** 229 900 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
83 m²
2 chambre(s)
8230 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3560€. Pour la date de référence 22/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35640
Ville
MARTIGNE FERCHAUD
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
82.7 m2
Surface terrain
8230 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/01/2023
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
120 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
22/12/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3560 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Salon - Séjour	29,41
	Cuisine	12,36
	Couloir	10
	Salle d'eau	4,40
	W.C.	2,06
	Chambre 1	11,83		Parquet Flottant	PLACARD
	Chambre 2	13		Parquet
	Grenier	70
S-SOL	Cave
	Buanderie
	Garage
EXT	Hangar	300

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3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE

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