Maison 5 pièce(s) 118 m2

235 125 € **

Très belle maison familiale, idéalement située en centre-ville de Martigné-Ferchaud, au calme et sans vis à vis.

Gare à 4 min à pied, toutes commodités et école à 2 min.
2x2 voies à 3 min en voiture direction Rennes (30min) et Angers (45min). Retiers à 10 min.

Rénovation très récente et de qualité pour cette maison comprenant en rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de près de 50m² avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc et buanderie.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux jolies volumes, une salle d'eau, un dressing et un wc.

A l'extérieur se trouve une grande cour, une terrasse avec store banne motorisé, une partie jardin et 3 garages (pouvant tout à fait être transformé en local pour une profession libérale).

Prix : 235 125 € (dont 4,5 % d'honoraires d'agence)
Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

** 235 125 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
118 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
348 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
235125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
892 EUR

Surfaces

Surface
118 m2
Surface terrain
348 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce à vivre	47,15	S	Parquet Flottant	Cuisine A+E / Poêle à granulés
	W.C.	0,72		Parquet Flottant
	Salle de bains	4,88		Carrelage	baignoire, DV, SS, fenetre
	Lingerie	5,68		Rvt_sol	branchement MAL, rgt
1	Couloir	4,71		Parquet Flottant
	Chambre 1	9,39		Parquet Flottant
	Chambre 2	12,31		Parquet Flottant
	Chambre 3	10		Parquet Flottant
	Chambre 4	10,83		Parquet Flottant
	Dressing	5,26		Parquet Flottant
	Salle d'eau	3,44		Carrelage	douche, SS, velux
	W.C.	1,55		Parquet Flottant	velux

Prendre contact avecL'agence

ALG IMMO

3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALG IMMO Janze pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALG IMMO Janze alg-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Maison à rénover

Maison vendue sans publication. Un projet immobilier, n'hésitez pas à contacter l'agence ALG IMMO de Retiers au 02 99 43 23 53.

Ref. : 803

75 000 € dont 7.14% TTC d'honoraires

Découvrir
Maison La Guerche De Bretagne 7 pièce(s) - 6 chambres - 200 m2- CENTRE

LA GUERCHE DE BRETAGNE L'AGENCE ALG IMMO vous propose de découvrir cette jolie maison de caractère rénovée, située à quelques pas du centre ville à pieds, d'une surface d'environ 200m² habitable sur sous sol complet et comprenant : vaste hall d'entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec triple exposition et cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, wc, dégagement, deux chambres sur parquet massif avec placards, une salle d'eau entièrement refaite. A l'étage: Vaste palier, quatre chambres avec placards, deux salles d'eau, wc, placards. Sous sol complet compartimenté d'environ 120m² comprenant un vaste garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie. Le tout sur un joli terrain d'environ 740m². Construction de qualitée : Briques - Ardoises naturelles - Pompe à chaleur - Ouvertures Bois/ Alu récentes. Contact: Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

Ref. : 676

334 400 € dont 4.5% TTC d'honoraires

Découvrir
Investisseur

Maison Marcillé-Robert 3 pièce(s) 65 m2

* POUR INVESTISSEUR BAIL EN COURS * Proche du bourg de Marcillé-Robert, maison d'habitation mitoyenne d'un côté, composée d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres d'environ 14 m2, une salle d'eau et un wc. Grenier aménageable Garage Le tout sur 233 m2 de terrain. Loué 320€ / mois. Bail janvier 2022 Prix : 100 000 € ( dont 5000€ d'honoraires d'agence) Contact Jessica Lebreton 06 65 14 62 66 / alg-immo@orange.fr Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823 082 581.

Ref. : 558

100 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

ALG IMMO Janze

“ Se réunir est un début, Rester ensemble est un progrès, Travailler ensemble est la réussite ” Henri Ford

35240 RETIERS Maison 5 pièce(s) 118 m2