ALG IMMO Janze
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35240 RETIERS Maison 5 pièce(s) 118 m2

Maison 5 pièce(s) 118 m2 1/9
Maison 5 pièce(s) 118 m2 2/9
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Maison 5 pièce(s) 118 m2 8/9
Maison 5 pièce(s) 118 m2 9/9
235 125 € **
Très belle maison familiale, idéalement située en centre-ville de Martigné-Ferchaud, au calme et sans vis à vis.

Gare à 4 min à pied, toutes commodités et école à 2 min.
2x2 voies à 3 min en voiture direction Rennes (30min) et Angers (45min). Retiers à 10 min.

Rénovation très récente et de qualité pour cette maison comprenant en rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de près de 50m² avec poêle à granulés et cuisine aménagée et équipée, salle de bain, wc et buanderie.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres aux jolies volumes, une salle d'eau, un dressing et un wc.

A l'extérieur se trouve une grande cour, une terrasse avec store banne motorisé, une partie jardin et 3 garages (pouvant tout à fait être transformé en local pour une profession libérale).

Prix : 235 125 € (dont 4,5 % d'honoraires d'agence)
Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.

** 235 125 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 348 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    235125 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    892 EUR

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   47,15   S   Parquet Flottant   Cuisine A+E / Poêle à granulés 
    W.C.   0,72      Parquet Flottant    
    Salle de bains   4,88      Carrelage   baignoire, DV, SS, fenetre 
    Lingerie   5,68      Rvt_sol   branchement MAL, rgt 
 1   Couloir   4,71      Parquet Flottant    
    Chambre 1   9,39      Parquet Flottant    
    Chambre 2   12,31      Parquet Flottant    
    Chambre 3   10      Parquet Flottant    
    Chambre 4   10,83      Parquet Flottant    
    Dressing   5,26      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   3,44      Carrelage   douche, SS, velux 
    W.C.   1,55      Parquet Flottant   velux 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    Ref. : 558
    100 000 € dont 5.26% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante