ALG IMMO Janze
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35410 CHATEAUGIRON Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain

Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 1/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 2/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 3/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 4/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 5/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 6/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 7/8
Maison CHATEAUGIRON de 150m² sur 259m² de terrain 8/8
319 489 € **
A 8 minutes de CHATEAUGIRON et JANZE, sur la commune dynamique de PIRE SUR SEICHE, avec toutes les commodités (pôle médical, restaurant, superette, écoles maternelles et primaires, ramassage secondaire...,) venez découvrir cette surprenante maison de bourg rénovée de 149m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 26m² , un salon-séjour de 35m² avec poêle à bois exposé Ouest, un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement qui distribue trois chambres de 9m², 10m² et 20m², une salle de bains, une buanderie et WC indépendant.
Au deuxième étage, vous retrouverez une suite parentale de 14.6m² avec de belles poutres, dressing aménagé et salle de bain privative. Le terrain sans aucun vis à vis exposé Ouest est d'environ 259m². La maison dispose d'un atelier de 9m² et d'un grand garage avec point d'eau de 40m² . La maison dispose d'une cave, idéale pour la conservation du vin... ( à consommer avec modération !)
Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 € et 3140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter, contactez MICCOLI Anthony, ALG Immobilier au 06.83.46.44.99 /alg-immo@orange.fr, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 809361116.
** 319 489 € honoraires inclus | 306 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 259 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    4
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Type Ecole
    maternelles et primaires
  • Piscine
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    319489 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1234 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface au sol
    160 m2
  • Surface Utile
    20 m2
  • Surface séjour
    3.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    49 m2
  • Surface terrain
    259 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    19
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   4,50   E   Carrelage    
 1   Cuisine   26   E   Carrelage   ind.aménagée et équipée 
 1   W.C.   1,90      Carrelage    
 1   Salon - Séjour   34,50   O   Carrelage   poêle à bois 
 2   Dégagement placards   2,30      Parquet Flottant    
 2   Chambre 1   20,40   E   Parquet Flottant    
 2   Buanderie   7,80   E   Lino   renfort plancher pour les machines 
 2   W.C.   1,30      Parquet Flottant    
 2   Chambre 2   9,10   O   Parquet Flottant    
 2   Salle de bains   5,10   O   Lino    
 2   Chambre 3   9,80   O   Parquet Flottant    
 3   Dégagement   4   E   Parquet Flottant    
 3   Chambre 4   14,60   O   Parquet Flottant    
 3   Salle d'eau   2,50   S   Lino    
 3   Grenier   1      Plancher   2 moteurs vmc 
 -1   Cave   19      Beton   2 ballon 200L en série / pompe relevage 
 1   Annexe   8,40   S   Beton    
 1   Patio   6,90      Beton    
 1   Garage   40   E   Beton    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante