ALG IMMO Janze
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35240 RETIERS Maison de bourg 4 pièce(s) 56 m2

Maison de bourg 4 pièce(s) 56 m2 1/7
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Maison de bourg 4 pièce(s) 56 m2 6/7
Maison de bourg 4 pièce(s) 56 m2 7/7
88 000 € **
IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIERE ACQUISITION !!

Gare à 5 min à pied, toutes commodités.
2x2 voies à 3 min en voiture direction Rennes (30min) et Angers (45min). Chateaubriant et Retiers à 10 min.

En plein centre de Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette charmante maison de bourg aux belles hauteurs sous-plafond et fraichement rénovée comprenant :

Au rez-de-chaussée : Pièce à vivre exposée plein sud, avec espace prévue pour la cuisine.

Au 1er étage : Le palier dessert une chambre et un bureau pouvant être transformé en salle-de-bain. Un wc indépendant peut également être installé.

Au 2e étage : Une seconde chambre et une vaste pièce pouvant servir également de salle de bain, de chambre d'enfant ou même de dressing selon vos désirs.

Une jolie cave et un grenier complète ce bien.

Les branchements électriques et en eau sont déjà en place, il ne vous reste plus qu'à installer les équipements selon vos goûts !

Prix : 88 000€ (dont 5000 € d'honoraires d'agence)
Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942
** 88 000 € honoraires inclus | 83 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 56 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    88000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    405 EUR

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface séjour
    24 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1060 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   24   S   Rvt_sol   Branchement cuisine / accès cave 
 1   Palier   2,80      Parquet   Possible WC 
    Chambre   9,04      Parquet    
    Bureau   7,12      Rvt_sol   Transformable sdb, fenêtres dv brouillé 
    Palier   1,60      Parquet    
    Chambre   6,95      Parquet   8.70 au sol , velux 
    Bureau   6,45      Parquet   8.84 au sol, transformable sdb 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    Ref. : 754
    224 675 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante