ALG IMMO Janze
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35130 LA GUERCHE DE BRETAGNE Maison La Guerche De Bretagne 4 pièce(s) 108 m2

Maison La Guerche De Bretagne 4 pièce(s) 108 m2 1/7
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Maison La Guerche De Bretagne 4 pièce(s) 108 m2 7/7
193 325 € **
A DECOUVRIR CHEZ ALG IMMO !!

Cette charmante maison indépendante est idéalement située dans une rue calme du centre-ville de la Guerche de Bretagne, accès à toutes les commodités à pied.

D'accès plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
A l'étage, vous retrouverez une vaste chambre avec un point d'eau ainsi qu'un grenier aménageable.
Une arrière cuisine et un grand garage avec porte motorisée complète ce bien.
Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 380m².

Bien rare sur le marché !!

Prix : 193 325 € (dont 4,5 % d'honoraires d'agence)
Contact Cloé Lainé 06 56 68 48 54 / alg-immo@orange.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 913 744 942.
** 193 325 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 108 m²
  • 3 chambre(s)
  • 380 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3390€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    193325 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Extérieur

  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    370 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Pièce à vivre   32,09      Marbre   Cheminée insert 
    Cuisine   11,24      Lino   A+E 
    Chambre 1   17,30      Marbre   placard 
    Dégagement   8,83      Marbre   placard 
    Bureau   4,07      Moquette    
    Chambre 2   13,67      Parquet Flottant    
    Salle d'eau   4,35      Carrelage   douche italienne, fenetre 
    W.C.   1,43      Carrelage   fenetre 
 1   Chambre 3   15,38      Lino   lavabo 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    Ref. : 753
    235 125 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante