ALG IMMO Janze
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35150 JANZE Maison Tresboeuf 200 m2

Maison Tresboeuf 200 m2 1/7
Maison Tresboeuf 200 m2 2/7
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Maison Tresboeuf 200 m2 6/7
Maison Tresboeuf 200 m2 7/7
344 800 € **
Jolie longère en campagne de TRESBOEUF située en fond de hameau, mitoyenne d'un côté mais sans vis à vis, sur un terrain de plus de 6000m² avec nombreuses dépendances dont deux hangars (IDEAL ARTISANS ou CARAVANING). D'une surface d'environ 200 m² celle ci est composée au rez de chaussée : d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert pour une surface d'environ 62m², dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, grande buanderie et chaufferie, une chambre exposée sud. De plus on retrouve un potentiel d'environ 20m² comprenant une pièce à terminer de rénover et salle d'eau wc qui peut être un studio indépendant ou alors la continuité de la chambre parentale.
A l'étage : on retrouve un palier / bureau, trois chambres avec placards, salle de bains, wc et un bureau.
Dépendance au sud de la cour comprenant un coin atelier / garage avec grenier aménageable et une seconde dépendance avec deux pièces aménagées.
Terrain clos avec puits relié à la maison et eau de la ville.
Prix : 344 800 € (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Contact: Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71
** 344 800 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 200 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 6000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2880€. Pour la date de référence 02/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    344800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine   28         A+E frigo / LV / four / hotte /gaz evier 
    Séjour - Salle à manger   34          
    Chambre 1   14          
    Pièce   30         pièce à rénover 
    Salle d'eau   4,87          
    Couloir   7,04         (placard avec trappe vanne puits + Eau de ville) 
    W.C.   3,61          
    Salle d'eau   5,79          
    Buanderie   15,45          
    Garage            20 
 1   Chambre 2   17,30         (24.7 au sol) 
    Couloir   11,32          
    Chambre 3   10,17         (13.77 + placards) 
    W.C.   1,39          
    Salle d'eau   4          
    Chambre 4   13,01         (17 au sol) 
    Bureau   10,46          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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    Ref. : 724
    167 200 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante