ALG IMMO Janze
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35530 NOYAL SUR VILAINE Maison T7 à Noyal Sur Vilaine 185 m2 et 4000m² de terrain

Maison T7 à Noyal Sur Vilaine 185 m2 et 4000m² de terrain 1/14
Maison T7 à Noyal Sur Vilaine 185 m2 et 4000m² de terrain 2/14
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Maison T7 à Noyal Sur Vilaine 185 m2 et 4000m² de terrain 14/14
564 300 € **
EXCLUSIVITE ALG Immobilier ! Visites à partir du 15 Août mais réservez votre visite dès maintenant !!! ;)
Maison en campagne idéalement située, puisque nous sommes à 3 minutes de la 4 voies RENNES/PARIS, et sans aucune nuisance autour (route, TGV etc..). Agréablement lumineuse et joliment décorée, elle développe 185m² habitables composée d'une splendide entrée, un spacieux salon/séjour exposé Sud, une cuisine ouverte équipée et aménagée contemporaine, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bains, une généreuse mezzanine pour une pièce de jeu, bureau ou 6ème chambre, un sous-sol complet de 125m², double garage en annexe de 70m², et enfin, le terrain de 4000m² environ vous offrira de pures moments de repos et/ou d'amusements avec cette belle piscine neuve entourée de ses 70m² de terrasse avec pergola. Un bien unique aux portes de RENNES / CESSON SEVIGNE ! Faire très vite !!!
Pour visiter, contactez MICCOLI Anthony, ALG Immobilier au 06.83.46.44.99 / alg-immo@orange.fr, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 809361116.
** 564 300 € honoraires inclus | 540 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 185 m²
  • 5 chambre(s)
  • 4000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570€ et 3530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    540000 EUR
  • Prix
    564300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3530 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   10,20   N   Parquet    
 1   W.C.   3,50      Carrelage   Sèche main 
 1   Dégagement   3,90      Parquet    
 1   Cellier   5,50   N   Carrelage    
 1   Cuisine   17   SO   Carrelage   US A/E BUT 
 1   Salon - Séjour   36   S   Parquet   Poêle a bois 
 1   Dégagement   0,90      Parquet    
 1   Salle d'eau   8,30   E   Lino   douche italienne 
 1   Chambre 1   14,50   E   Parquet    
 1   Chambre 2   12,50   S   Parquet    
 2   Mezzanine   16   S   Parquet    
 2   Chambre 3   19   E   Parquet    
 2   W.C.   1,40      Lino    
 2   Salle de bains   6   N   Lino   baignoire d'angle / douche 
 2   Chambre 4   12,10   S   Parquet    
 2   Chambre 5   14,70   S   Parquet    
 2   Dégagement   3,90      Parquet    
 -1   Sous sol   125   N   Beton   citerneau puits retiré (pas de servitude) 
 1   Garage   63   E   Beton    

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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