Maison 5 pièce(s) 93 m2 QUARTIER LA TOUCHE / VERDUN

731 500 € **

Nouveauté sur le marché !!
Situé au sein du quartier de LA TOUCHE à Rennes à quelques minutes du centre à pieds et de tout les transports, venez découvrir cette maison située dans un quartier recherché et paisible de Rennes, construite en 1997 donnant sur au rez de chaussée : une entrée spacieuse et vaste garage / buanderie avec accès jardin d'environ 58m².
A l'étage : Palier, salon avec cheminée insert donnant accès sur terrasse et vue dégagée, une salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cabinet de toilettes.
Sous les combles, deux chambres, une salle d'eau et un bureau.
Terrain clos, aménagé et parfaitement entretenu. Pas de travaux à prévoir !
A visiter sans tarder !
Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71
Prix : 731 500€ (dont 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
2 chambre(s)
215 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
731500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1997
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
215 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
98 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Hall	7,88
	Garage	58
1	Palier	4
	W.C.	3,28
	Salon	20,37			CHEMINEE INSERT + accès terrasse
	Salle à manger	12
	Cuisine	9,20
2	Chambre 1	12
	Salle d'eau	6,20
	Chambre 2	8
	Chambre 3	5,50
	Dégagement	4

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35000 RENNES Maison 5 pièce(s) 93 m2 QUARTIER LA TOUCHE / VERDUN