Maison 7 pièce(s) 150 m2

313 500 € **

A VENDRE !
Nouveauté sur la commune de TRESBOEUF à seulement 10mn de JANZE et de l'axe RENNES /ANGERS.
L'agence ALG IMMO vous propose de découvrir cette magnifique longère d'environ 150 m² sur une terrain clos et sans vis à vis en campagne d'une surface d'environ de 2646m².
Longère en pierres et couverte en ardoises comprenant : au rez de chaussée : Une entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec vue sur campagne exposée sud et cheminée foyer ouvert, un salon sur parquet, une chambre ou bureau, un couloir, salle de bains, wc et une chambre. Buanderie.
A l'étage : Vaste Mezzanine désservant, trois chambres (16 m² / 16m² et 9m²), salle d'eau et wc. Garage indépendant. Hangar et dépendance style longère d'environ 170m² au sol avec grenier au dessus. Hangar. Puits raccordé à la maison. Cour fermée avec portail.
Contact : Alexandre HERCOUET 06.49.11.71.71

** 313 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
150 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
2646 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
313500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
2646 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,44
	Cuisine	12,92			A+E
	Salle à manger	28,75			parquet + carrelage exposé sud
	Salon	12,32			sur parquet avec placards
	Chambre 1	10,50			Stratifié prise tv (actuellement bureau)
	W.C.	1,59
	Salle d'eau	3
	Chambre 2	9,79			placards
	Placard	0,60
	Couloir	3,25
	Buanderie	9,60			non chauffée (ballon thermodynamique / chaudière fuel)
1	Mezzanine	12			Rénovation 2000
	Chambre 3	16			26m² au sol
	Chambre 4	9,02
	Salle de bains	7,59			dv + baignoire / seche serviette + velux PVC
	Chambre 5	15,87			double exposition placards + dressing velux sud
	Garage	17,64
	Cellier	8,98

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3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE

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Ref. : 455

261 250 € dont 4.5% TTC d'honoraires

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