ALG IMMO Janze
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35410 CHATEAUGIRON Maison type Longère de 150 m² sur 2 hectares de terrain

Maison type Longère de 150 m² sur 2 hectares de terrain 1/8
Maison type Longère de 150 m² sur 2 hectares de terrain 2/8
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Maison type Longère de 150 m² sur 2 hectares de terrain 7/8
Maison type Longère de 150 m² sur 2 hectares de terrain 8/8
479 900 € **
SEULEMENT CHEZ ALG Immobilier ! A CHATEAUGIRON, à 4 minutes de la salle du Zéphir, 17 minutes de l'entrée de RENNES, magnifique longère de plain pied, aux volumes généreux, restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité par professionnels, développant 150 m² habitables environ, elle se compose d'une pièce de vie de 62 m² avec cuisine équipée et aménagée UNIGLOBE, cheminée bois, salon/salle à manger exposé Sud, 4 chambres dont une de 23 m² avec dressing aménagé, un coin bureau, une salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne), une salle d'eau, une arrière cuisine, un cellier de 130 m² (fort potentiel d'aménagement).
A l'étage, très grand grenier aménageable de 100 m² habitables également.
Pour les extérieurs, une belle parcelle de terrain d'environ 21 000 m² (+ de 2 hectares) avec plan d'eau et puits (relié à la maison), ainsi que diverses dépendances pouvant accueillir véhicules, animaux... Peut convenir à une activité agricole, propriétaire de chevaux et même à une profession libérale puisqu' une chambre est autonome en sanitaire (salle d'eau, wc, accès extérieur) !
Diagnostics à jour (contrôles Février 2022), fosse septique aux normes (contrôle Mars 2022) et propriété disponible en Août 2022. Un véritable havre de paix, situé au calme dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Faire extrêmement vite...
Pour visiter, c'est simple, contactez Anthony MICCOLI, ALG IMMO au 06.83.46.44.99 / alg-immo@orange.fr, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 809361116.
 
** 479 900 € honoraires inclus | 465 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.20% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 8 pièce(s)
  • 148 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 21884 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2290€. Pour la date de référence 31/12/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CAMPAGNE
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    465000 EUR
  • Prix
    479900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    940 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface aménageable
    243 m2 environ
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    21884 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Cuisine - Salle à manger   30,50   S   Carrelage   cuisine UNIGLOBE 
 1   Cuisine d'été   12,80   N   Carrelage    
 1   Chambre 1   23,30   S   Parquet Flottant    
 1   Salle d'eau   6,50      Carrelage    
 1   Chambre 2   10,50   S   Carrelage    
 1   Salon   32   S   Carrelage    
 1   W.C.   1,50      Carrelage    
 1   Dégagement   1,70      Carrelage    
 1   Salle de bains   8      Carrelage   puits de lumière / douche italienne / balnéo / double vasques 
 1   Chambre 3   13,50   S   Parquet Flottant    
 1   Chambre 4   11,50   E   Parquet Flottant    
 1   Dégagement   2      Carrelage    
 1   Cellier   130   N   Beton   atelier 
 1   Garage   38,80   O      puits condamné non raccordé 
 1   Hangar   100   S      eau + elec 
 1   Abri   57   NS      box chevaux 
 2   Grenier   103   S   Parquet Massif   isolé 40cm plancher / aménageable 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

ALG IMMO
3 RUE DU DOCTEUR ROUX
35150 JANZE
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ALG IMMO Janze pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ALG IMMO Janze alg-immo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ALG IMMO | Raison sociale : ALG IMMO | Adresse siège social : 3 RUE DU DOCTEUR ROUX - 35150 JANZE | Siret : 79909828000016 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR89799098280 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 018 301 | Date de délivrance : 2020-04-11 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46364 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante